Vous envisagez d’investir dans l’ancien sur la commune de La Couronne ?

Vous pouvez désormais bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu dans le cadre du dispositif Denormandie

La commune de La Couronne est signataire d’une convention d’Opération de Revitalisation du Territoire ouvrant droit au dispositif Denormandie. À travers cette convention, la commune accélère ainsi son intervention en faveur de la revitalisation de son centre-ville.

Tout comme le permis de louer en place depuis le 8 janvier 2019, cette convention permet de doter la commune d’un nouvel outil au service de la rénovation du bâti ancien et dégradé.

Le dispositif Denormandie permet aux futurs propriétaires bailleurs de bénéficier d’une défiscalisation, lorsqu’ils rénovent un logement ancien dégradé.

Conditions à remplir afin de bénéficier de la réduction d’impôt

• acheter un bien à rénover dans les secteurs concernés;

• effectuer des travaux représentant au moins 25 % du prix du logement acheté;

• mettre le logement en location nue (non meublée) sur une période longue durée, pendant 6, 9 ou 12 ans;

• louer le logement à un prix raisonnable à des ménages modestes en respectant certains plafonds de loyers et de ressources.

Quel est le montant de la réduction d’impôt Denormandie ?

Le calcul de la réduction d’impôt Denormandie s’opère à partir du prix de revient net du logement (acquisition et travaux). Le taux varie en fonction de la durée de l’engagement de location. Plus la durée est importante plus le taux est élevé. L’avantage fiscal est étalé sur la durée de location choisie.

Le dispositif Denormandie en vidéo pour mieux comprendre :